Endreinigung Wohnung in der Schweiz
Während der Mietzeit einer Wohnung liegen die regelmässige Wartung sowie die kleinen Wartungsarbeiten der Räumlichkeiten im Verantwortungsbereich des Mieters.
Bei der Schlüsselübergabe Ihrer Immobilienverwaltung soll die Reinigung korrekt durchgeführt werden und die diesbezüglichen Anforderungen erfüllen. In unserer Reinigungsliste erfahren Sie, was Sie reinigen sollen.
Wohnungsübernahme beim Einzug
Die Wohnungsübernahme muss bei der Schlüsselübergabe erstellt und dem Mietvertrag beigefügt werden.
Sie muss bei der Schlüsselübergabe in Anwesenheit des Mieters durchgeführt werden.
Im Übergabeprotokoll werden der allgemeine Abnutzungszustand der Wohnung sowie der Zustand der Böden und Wände erwähnt.
Die Wohnungsübernahme zu Beginn des Mietverhältnisses muss genau und vollständig sein, um die Interessen des Vermieters und des Mieters zu schützen, da es später mit der Wohnungsübergabe am Ende des Mietverhältnisses bei der Schlüsselübergabe verglichen wird.
In der Tat ist der Mieter während der Mietzeit für die regelmässige Instandhaltung und für kleinere Wartungsarbeiten an der Immobilie verantwortlich.
Etappen der Wohnungsübernahme beim Einzug:
- Der Mietvertrag ist unterschrieben.
- Die Einladung zur Wohnungsübernahme erfolgt in der Regel 10 bis 15 Tage vor dem Einzugstermin.
- Die Protokollierung der Einrichtungsgegenstände wird gründlich durchgeführt. Notieren Sie alles, auch scheinbare Kleinigkeiten: den Zustand der Türen und Schlösser, die Dichtungen, den Zustand der Wände und Decken, die Geräte, die Sauberkeit, die Anzahl der Schlüssel.
- Eine unterzeichnete und datierte Kopie werden an beide Parteien gegeben.
- Wenn das Übernahmeprotokoll vorliegt und die erste Miete bezahlt ist, beginnt Ihr Mietverhältnis
Info für Vermieter: Wenn Sie keine Wohnungsabnahme durchführen und keine Schäden in der Mietsache festgestellt werden, ist der Mieter von jeglicher Verantwortung befreit.
Wohnungsübergabeprotokoll
Wie lässt sich eine Endreinigung vermeiden? Diese Aufgabe wird von den Mietern oft unterschätzt, daher raten wir Ihnen, diesen Schritt im Voraus vorzubereiten, um sicherzustellen, dass Sie die Räumlichkeiten erfolgreich verlassen.
Zuvor muss der Mieter den Vermieter per Einschreiben über seinen Auszug informieren.
Die im Mietvertrag festgelegte Kündigungsfrist muss eingehalten werden. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist drei Monate.
Die Kündigung muss dem Vermieter vor Ablauf der Kündigungsfrist zugehen (spätestens einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist).
Bei Auszug des Mieters muss die Reinigung ordnungsgemäss durchgeführt werden, und es wird mit dem Vermieter geprüft, ob der Mietvertrag in gutem Zustand abgeschlossen wird.
Ausserdem ist die Endreinigung für die Wohnungsabnahme ein entscheidender Moment, um die Mietkaution zurückzuerhalten.
Im Falle eines Streits über den Zustand der Unterkunft kann anhand der Wohnungsübernahme- und Übergabeprotokolle die Verantwortung der einzelnen Parteien festgestellt werden.
Diese Reinigung muss ordnungsgemäss und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften erfolgen.
Etappen der Wohnungsübergabe beim Auszug – Wohnungsübergabeprotokoll :
- Das Ende des Mietverhältnisses Ihrer Unterkunft rückt näher oder die Kündigung des Mietverhältnisses ist gegeben.
- Die Aufforderung zur Wohnungsübergabe erfolgt innerhalb von 15 Tagen vor dem Auszugstermin.
- Die Protokollierung der Einrichtungsgegenstände erfolgt in einer leeren, gereinigten Wohnung. Beachten Sie alle Details: den Zustand der Türen und Schlösser, die Dichtungen, den Zustand der Wände und Decken, die Haushaltsgeräte, die Sauberkeit, die Anzahl der Schlüssel im Vergleich zum Protokoll zum Zeitpunkt des Einzugs.
- Austrittsvereinbarung. Wenn alles in Ordnung ist, können Sie die Garantie freigeben. Ist dies nicht der Fall, setzen Sie eine Austrittsvereinbarung auf, in der Sie die Mängel und die geschätzten Kosten für die Arbeiten beschreiben. Dieses Dokument dient als Schuldanerkenntnis. Das Dokument kann verwendet werden, um den erforderlichen Betrag aus der Kaution zu entnehmen
Endreinigung mit abnahmegarantie
In jedem Fall hat die Reinigung Ihrer Wohnung einen grossen Einfluss auf den reibungslosen Ablauf Ihrer Wohnungsübergabe.
Mit einer Bodenreinigung, die den Empfehlungen des Vermieters entspricht, haben Sie alle Chancen auf Ihrer Seite. Eine ordnungsgemäss durchgeführte Reinigung wird Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnung abzugeben und Ihre Mietkaution zurückzuerhalten.
Wenn Sie eine professionelle Reinigungsfirma mit der Endreinigung beauftragen, erhalten Sie eine Reinigung mit einer Abnahmegarantie des Reinigungsunternehmens.
Im Falle eines Reinigungsstreits mit dem Vermieter deckt Ihre Abnahmegarantie Sie kostenlos ab und die Reinigungsfirma übernimmt die Reinigung gemäss den Anforderungen des Vermieters.
Ob es sich um ein zu reinigendes Haus, eine zu reinigende Wohnung oder sogar ein Büro handelt, die Endreinigung ist ein Schritt, den man vorhersehen und an Reinigungsprofis delegieren sollte.
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Endreinigung wohnung kosten
Die Kosten für eine Umzugsreinigung oder für eine Wohnungsübergabe hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dabei werden unter anderem die folgenden Faktoren berücksichtigt:
- Die zu reinigende Fläche in m2
- Der aktuelle Zustand des Hauses
- Der Zustand der Küche und der zu reinigenden Geräte
- Die Anzahl der zu reinigenden Räume und der Nebenräume
- Die Anzahl der Fenster und die Art der zu reinigenden Jalousien
- Art der zu reinigenden Böden (Laminat, Fliesen, Linoleum, Teppich)
- Die Anzahl der Bäder
- Das Datum der Reinigung
- Die Stadt und der Kanton der Reinigung
Was kostet eine Endreinigung?
In der Schweiz liegen die Kosten für eine Endreinigung je nach Wohnungsgrösse zwischen CHF 250.- und über CHF 1’400.-
Bei den meisten Unternehmen ist in diesem Preis eine Abnahmegarantie für die Reinigung der Räumlichkeiten enthalten. Diese Preise können jedoch nach vielen Kriterien variieren.
Um Ihnen eine Vorstellung von den Kosten für die Reinigung nach einem Umzug zu geben, bieten wir Ihnen eine Tabelle mit den in der Schweiz üblichen Reinigungstarifen an.
Der durchschnittliche Preis einer Endreinigung in der Schweiz :
| Anzahl der Zimmer | Durchschnittspreise für eine Endreinigung |
|---|---|
| Studio | CHF 250.- > CHF 350.- |
| Endreinigung 1.5 Zimmer Wohnung | CHF 350.- > CHF 490.- |
| Endreinigung 2 Zimmer Wohnung | CHF 490.- > CHF 620.- |
| Endreinigung 3 Zimmer Wohnung | CHF 620.- > CHF 820.- |
| Endreinigung 4 Zimmer Wohnung | CHF 820.- > CHF 950.- |
| Endreinigung 5 Zimmer Wohnung | CHF 950.- > CHF 1’300.- |
| 6+ Zimmer Endreinigung | CHF 1’400.- und mehr |
Günstige Endreinigung nach Umzug
Der grosse Tag ist endlich gekommen, Sie sind umgezogen! Ihre Wohnung ist komplett leergeräumt und alle Kartons sind im Lkw.
Es ist der richtige Zeitpunkt für die grosse Aufräumaktion für Ihre letzte Wohnungsabnahme!
Für diese Endreinigung, die auch als Vor- oder Nachreinigung bezeichnet wird, ist der ausziehende Mieter verantwortlich.
Während der Mietzeit ist der Mieter für die Sauberkeit der Wohnung und für kleinere Wartungsarbeiten verantwortlich.
Wenn Sie diese mühsame Aufgabe der Wohnungsreinigung in der Auszugsphase nicht selbst übernehmen wollen, können Sie ein Fachunternehmen beauftragen.
Das nimmt Ihnen die ganze Mühe und Organisation eines Umzugs ab!
Ausserdem ist diese Endreinigung ein sehr wichtiger Schritt, um die Mietkaution zurückzuerhalten.
Darüber hinaus kann ein Reinigungsunternehmen die Qualität der Reinigung für Ihre Wohnungsabgabe garantieren.
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Endreinigung Wohnung checkliste
Wenn Sie umziehen, dann müssen Sie in den meisten Kantonen der Schweiz Ihre alte Wohnung perfekt gereinigt übergeben. Wollen Sie diesen Aufwand nicht selber betreiben, dann können Sie den Profi damit beauftragen Ihre alte Wohnung zu reinigen.
Für die Endreinigung vor oder nach dem Umzug gibt es eine Checkliste, die die meisten Vermieter verlangen können:
Küche:
- Schränke: reinigen und trocken wischen.
- Entfernen Sie Schutzpapier aus den Regalen.
- Ersetzen Sie defekte Schlösser und Scharniere.
- Nehmen Sie die Schubladen heraus und reinigen Sie sie.
- Reinigen Sie Türgriffe und -rahmen.
- Oberflächen aus Chromstahl polieren.
- Entfetten Sie Kochfelder.
- Entfetten Sie den Backofen, die Backbleche, Roste, Spiesse und Türen innen und aussen.
- Reinigen Sie Regale, Schubladen und Fächer.
- Reinigen Sie die Lüftungsgitter gründlich.
- Ersetzen Sie die Gummidichtungen, wenn sie nicht mehr in gutem Zustand sind.
- Entfetten Sie die Dunstabzugshaube und tauschen Sie den Filter aus.
- Reinigen Sie Schalter und Steckdosen.
- Reinigen Sie den Geschirrspüler, die Filter, die Kunststoffkörbe und die Dichtungen.
- Ziehen Sie den Netzstecker des Kühlschranks, tauen Sie das Gerät ab und reinigen Sie die Ablagen und Gitterroste.
Wände und Decken:
- Entfernen Sie Staub von Wänden und Decken.
- Reinigen Sie Dispersionsfarben mit wenig Wasser.
- Beschädigte Wände sollten neu gestrichen werden.
- Füllen Sie Löcher in den Wänden richtig.
Fenster und Storen:
- Schrauben Sie doppelt verglaste Fenster ab und reinigen Sie alle vier Seiten.
- Reinigen Sie die Lamellen von Jalousien und Rollläden.
- Armaturen und Kurbeln reinigen.
- Ölen Sie Holzjalousien ein.
Badezimmer und WC:
- Reinigen Sie den Siphon des Waschbeckens.
- Entfernen Sie Kalkablagerungen mit weissem Essig.
- Schrauben Sie den Anschluss des Wasserhahns ab und entfernen Sie Kalkablagerungen.
- Waschen Sie den Spiegelschrank und reinigen Sie den Spiegel.
- Reinigen Sie den Duschschlauch, tauschen Sie defekte Schläuche und Duschköpfe oder Duschdichtungen aus.
- Desinfektion und Reinigung der Toilette
- Reinigen Sie die Lüftung und das Lüftungsgitter.
Böden und Teppiche:
- Shampoonieren von Teppichen.
- Versiegelte Holzböden reinigen.
- Entfernen Sie alle Spuren des Klebstoffs, mit dem die Teppiche befestigt sind.
- Fliesen und Kalkablagerungen mit Reinigungsessig reinigen.
Sonstiges:
- Reinigen und wischen Sie alle Holzelemente, Türen, Fensterrahmen usw. ab.
- Heizkörper entstauben und reinigen.
- Reinigen Sie Wandschränke sorgfältig mit Seifenwasser und wischen Sie sie trocken.
- Fegen Sie den Keller und die Garage.
- Entfernen Sie Ihr Briefkastenschild.
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